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面对炙手可热的房地产市场,中国政府采取了一系列降温措施,使房价过快上涨的势头得到明显遏制。随着房地产行业调控的深入和持续,一线城市受政策影响,房地产市场的疲态表现越来越明显,投资回报减少。在这种情况下,投资二三线城市不失为一个好选择。逃离超级大都市,去二线城市、中小城市生活,在许多中产家庭和白领阶层中成为时尚。对于中老年人而言,小城气候宜人、物价低廉,养老舒适度感觉更高。
2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%,二线城市为-0.38%,三线城市为0.014%,四线城市为0.68%。而从各级城市涨跌数量上看,一线城市全面上涨,二线城市上涨的有22个,占比达到67%,三线城市上涨的有12个,占比达到43%。四线城市上涨的有3个,占比达到60%。
分析人士表示,从目前的市场情况看,重点的一二线城市今年的市场会相对乐观,量价将继续呈现缓慢上涨的趋势。
调查显示,在受欢迎的养老城市中,排名前10位的城市主要为二线城市,这些城市住房价格相对较低,住房拥有率较高;而一线城市则相对排名靠后。成都因其在全国率先建立起初步完善的住房保障体系而摘得桂冠,宁波、南京紧随其后。
从数据分析可见,在地级以上城市中,杭州、成都、宁波和南京在生活需求、保障需求、宜居需求、发展需求和和谐需求方面均表现良好。上述4座城市均属于二线城市,且在环境优美、生活节奏、购物便利性、个人发展空间方面表现最佳。
在县级市中,江苏张家港、太仓、浙江余姚、辽宁海城在各层需求幸福感上均表现较好,他们多是稳居中国百强县前几位的长三角城市或沿海城市,共同特点就是经济发展速度快,不断涌现出新兴产业。
在经济发展到一定水平后,人们更加关注一个城市的人情味、市民文明程度、教育质量和环境等因素。同时,随着市民对生活品质的要求日益提高,一个城市的娱乐文体设施建设、城市发展和居民自身的发展空间等,也极大地影响着生活总体幸福感。
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